Für einen Dachausbau muss zunächst geprüft werden, ob der Dachstuhl und die Geschossdecke ausreichend tragfähig sind. Auch eine geeignete Raumhöhe und genügend nutzbare Fläche sind wichtig, damit ein komfortabler Wohn- oder Arbeitsraum entstehen kann.
Damit das Dachgeschoss ganzjährig genutzt werden kann, benötigt es eine fachgerechte Wärmedämmung sowie einen zuverlässigen Feuchte- und Hitzeschutz. Ausreichend große Fenster sorgen außerdem für Tageslicht und eine gute Belüftung.
Je nach geplanter Nutzung müssen Strom-, Heizungs-, Wasser- und Internetleitungen berücksichtigt werden. Auch die Anforderungen an Schallschutz, Brandschutz und Fluchtwege müssen erfüllt sein.
Wird der Dachboden erstmals als Wohnraum genutzt oder werden beispielsweise Gauben, Dachfenster oder tragende Bauteile verändert, kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Das sollte vor Beginn der Arbeiten mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden.
Die wichtigsten Voraussetzungen sind somit:
- eine tragfähige Dachkonstruktion,
- ausreichende Raumhöhe und Nutzfläche,
- eine fachgerechte Dämmung,
- genügend Tageslicht und Belüftung,
- sichere Rettungswege und Brandschutz,
- geplante technische Anschlüsse,
- sowie gegebenenfalls eine Baugenehmigung.
Die Gebr. Schier Akustik- und Trockenbau GmbH übernimmt den fachgerechten Dachausbau in Hannover, Hildesheim und Umgebung, abgestimmt auf die vorhandene Bausubstanz und die gewünschte Nutzung.
